Kantoorruimte, Treubweg 51 DIEMEN

P R O J E C T I N F O R M A T I E

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein “Verrijn Stuart”, omvat totaal circa 200 m² en is gelegen op de begane grond. Het gebouw bestaat totaal uit 2 lagen. De vele ramen aan de voor- en zijgevel zorgen voor een mooie, lichte ruimte.

De entree wordt gedeeld met een andere huurder en heeft een eigen brievenbus. De kantoorruimte bestaat uit 4 ruime kantoorkamers, een grote keuken met pantryblok en toiletgroep. Voorts is er nog een server en/of archiefruimte.

De kantoorruimte zal leeg en ontruimd in huidige staat worden opgeleverd.

Het bedrijfsterrein huisvest diverse gebruikers en is opkomend en dynamisch. Ook zijn er enkele objecten grondig gerenoveerd of herbouwd, wat zeker bijdraagt aan de uitstraling.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen metrostation “Verrijn Stuart” met de bijbehorende busverbinding lijn 53. Er zijn meerdere bus- en tramlijnen bij de Muiderstraatweg.

(bron: www.gvb.nl )

Eigen vervoer:
Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg naar de Ring A-10 afslag S113 en A-1 afslag 2 Diemens is het object goed te bereiken per eigen vervoer.

Oppervlakte
Circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:

• gemeenschappelijke entree;
• rolluik;
• pantry blok met boiler;
• toiletgroep;
• verwarming door middel van radiatoren en eigen ketel;
• airco;
• archiefruimte;
• databekabeling*;
• patchkast*;
• alarmsysteem*;
• te openen ramen
• lamellen*;
• verlichtingsarmaturen.

*deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen.

Huurprijs
€ 25.000,-- per jaar.

Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.

Parkeren
6 eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

Ook is het mogelijk aan de openbare weg te parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van de opgave V.V.E. een verrekenbare voorschotbijdrage van € 250,00 per maand. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Deze servicekosten zijn inclusief:

• vastrecht
• glasbewassing;
• cv-onderhoud;
• airco-onderhoud;
• tuinonderhoud;
• rioolrecht;
• water;
• waterschapsbelasting.

Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming
Kantoor.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).