Gelegen in een karakteristiek pand op goede locatie om de hoek van de Vijzelstraat is deze ruime multifunctionele kantoor-/galerie/bedrijfsruimte te huur.
Het pand verkeerd in goede staat en beschikt naast een separaat entree over 2 grote openslaande deuren. De plafondhoogte bedraagt, ondanks het verlaagde plafond, circa 3,25 meter. Voorts ligt er door de gehele ruimte een houten planken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer welke op eenvoudige wijze kan worden afgesloten, waardoor er 2 aparte ruimten ontstaan. De aangebrachte daglichtkoepels zorgen hier voor voldoende daglichttoetreding. In deze ruimte bevindt zich tevens de toegang tot de kleine pantry en het toilet.
Met veel creatieve en zakelijke dienstverleners op de grachtengordel, winkels-, restaurants- en cafés aan de populaire Utrechtsestraat en het Muntplein op loopafstand is de omgeving zeer divers te noemen.
Bestemming
In het bestemmingsplan is de ruimte aangewezen als zijnde ‘Gemengde Doeleinden’ voor onder meer kantoren I, kantoren II, galeries en winkels.
Bereikbaarheid/Openbaar vervoer:
Het object is goed te bereiken per openbaar vervoer. De metrohaltes op het Muntplein en Weteringschans zijn gelegen op loopafstand. Tramlijn 16, 24 en 25 stoppen nagenoeg voor de deur en directe verbinding naar Metro Weesperplein is er via tramlijn 7 en 10. Vanaf de Ring A-10 is het object goed te bereiken via de S110, S112, S106 en de S108.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 115 m˛ gelegen op de begane grond.
Opleveringsniveau:
De kantoor-/bedrijfsruimte zal in huidige staat worden opgeleverd. De volgende voorzieningen zijn onder meer aanwezig:
- • separaat entree;
- • 2 grote openslaande deuren;
- • verlaagd plafond;
- • plafond hoogte ca. 3,25 meter;
- • opbouwverlichting;
- • gestuukte wanden;
- • diverse elektra aansluitingen;
- • houten vloer;
- • pantry;
- • toilet;
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.500,00 per maand. Over de huurprijs wordt geen BTW berekend.
Parkeren:
Openbare parkeerplaats(en) tegen betaling.
Servicekosten:
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering en betaling van gas, water en elektra alsmede het onderhoud van de technische installatie(s).
Huurtermijn:
5 jaar en een optietermijn van 5 jaar.
Huuringangsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurprijsaanpassing:
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeksalle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003).
Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar voor huurder.
Zuideinde 9, 1121 CJ Landsmeer
